FLレジデンス高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 3階建 / 9戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
6,730万円
175.3万円/㎡
相場
6,730万円
175.3万円/㎡
6,730
6,730
6,730
6,730
AI査定結果
推定相場価格
6,730万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,730万円〜6,730万円
175.3万円/㎡〜175.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
FLレジデンス高田馬場
6,730万円（175.3万円/㎡）/ 3階 / 38.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（175.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/216,730万円175.3万円3階 38.4㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は160.79万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/03/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 5,180万円147.2万円35.2㎡1LDK8階 / 10階建 西2021年34戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2023/10/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 5,980万円136.9万円43.68㎡1LDK3階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/04/16エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 4,480万円148.1万円30.25㎡1LDK5階 / 6階建 東2017年53戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2024/02/17メイクスデザイン西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅5分 5,600万円139.4万円40.16㎡1LDK2階 / 13階建 北東2014年35戸RC
2026/02/03パティオ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅3分 5,980万円178.5万円33.51㎡1R4階 / 4階建 -2017年13戸RC
2025/11/25ディアスタ早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 6,480万円162.7万円39.84㎡1LDK2階 / 9階建 南東2016年23戸RC
2026/01/06ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2025/12/23イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 4,940万円160.7万円30.74㎡1K4階 / 11階建 -2017年41戸RC
2025/10/04ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 6,600万円146.7万円45㎡2LDK3階 / 12階建 南2017年42戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/11/19ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 5,500万円148.9万円36.93㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、新宿区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.3万円）は新宿区の平均と比較して13.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
208.7万円/㎡
前年比+34.0%
新宿区
202.0万円/㎡
前年比+13.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名FLレジデンス高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年月2019年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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